热播剧《欢乐颂》第14会集,三位美人合租的2202房,呈现漏水状况,邻里关系的小舟说翻就翻。房子漏水这一小区中高发问题,让番禺长隆板块某盘的业主,近来建议维权……
漏水状况是现在许多商品房都遇到的遍及性问题,近期日子电视中,还齐齐演出房子漏水桥段。番禺长隆板块某盘的业主,声讨开发商,引发职业热议;而番禺亚运板块另一个大盘,漏水状况可谓最多业主投诉的问题。漏水这一高发难题,咱们该假如躲避、修正乃至维权呢?
《欢乐颂》里,最终物业确定漏水是因为房东装饰过于粗糙引起的。实际中,导致漏水现象的原因有许多,业内人士以为主要有以下几大原因:管道装置时没有固定好,形成松动;管道预留口方位有过错;混凝土浇捣不到位;地上的防水层没做好或损坏;墙内水管渗漏,墙内预埋水管渗漏引起的墙体湿润……此外,刷漆不妥及短少保温层也会引起墙面湿润。检验房子时,最好进行24小时闭水试验进行承认;装饰时,做好防水层及管线装置。
假如是水管原因,能够替换水管,或者是先运用修补水管的专用胶布作暂时修补;假如触及外墙的问题,最好联络物业,让工程部做修理;家里呈现渗漏,能够去购买堵漏防水油漆,自己着手油刷或请装饰工人来处理,或者是重新做防水。假如是精装饰交楼,全体装饰质量差强人意时,就挺费事。比方,番禺某大盘精装饰交楼,业主为了革除日后漏水烦恼,遍及会重新做一次防水工程。
房子呈现质量上的问题,业主找到开发商,被奉告质保期已过……某开发商人士和记者说,质保期内呈现一些显着的反常问题,一般由开发商担任,而因不正确运用形成的危害,则由业主担任。质保期外,一般修理作业由物业公司承当,假如公共设施设备的修理、改造或更新,则可请求启用住所专项修理资金,不计入物业服务开销。记者正常采访几位购房者,他们均表明从没听说过商品房质保期,买房时也没被奉告,回去翻看购房合一起才了解。记者看到几份购房合同,质保年限和规模都比较窄,屋面防水质保期最长,为3~5年,管道阻塞质保期最短,为2~3个月。
资深业内人士介绍,如在质保期呈现质量上的问题,除了及时向物业开发商反映,必要时可通过摄影、录像、文字记载等方法保存相关依据以便日后维权。
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