与《欢乐颂》“三美”相同阅历房子漏水该怎么办

　　热播剧《欢乐颂》第14会集，三位美人合租的2202房，呈现漏水状况，邻里关系的小舟说翻就翻。房子漏水这一小区中高发问题，让番禺长隆板块某盘的业主，近来建议维权……

　　漏水状况是现在许多商品房都遇到的遍及性问题，近期日子电视中，还齐齐演出房子漏水桥段。番禺长隆板块某盘的业主，声讨开发商，引发职业热议；而番禺亚运板块另一个大盘，漏水状况可谓最多业主投诉的问题。漏水这一高发难题，咱们该假如躲避、修正乃至维权呢？

　　《欢乐颂》里，最终物业确定漏水是因为房东装饰过于粗糙引起的。实际中，导致漏水现象的原因有许多，业内人士以为主要有以下几大原因：管道装置时没有固定好，形成松动；管道预留口方位有过错；混凝土浇捣不到位；地上的防水层没做好或损坏；墙内水管渗漏，墙内预埋水管渗漏引起的墙体湿润……此外，刷漆不妥及短少保温层也会引起墙面湿润。检验房子时，最好进行24小时闭水试验进行承认；装饰时，做好防水层及管线装置。

　　假如是水管原因，能够替换水管，或者是先运用修补水管的专用胶布作暂时修补；假如触及外墙的问题，最好联络物业，让工程部做修理；家里呈现渗漏，能够去购买堵漏防水油漆，自己着手油刷或请装饰工人来处理，或者是重新做防水。假如是精装饰交楼，全体装饰质量差强人意时，就挺费事。比方，番禺某大盘精装饰交楼，业主为了革除日后漏水烦恼，遍及会重新做一次防水工程。

　　房子呈现质量上的问题，业主找到开发商，被奉告质保期已过……某开发商人士和记者说，质保期内呈现一些显着的反常问题，一般由开发商担任，而因不正确运用形成的危害，则由业主担任。质保期外，一般修理作业由物业公司承当，假如公共设施设备的修理、改造或更新，则可请求启用住所专项修理资金，不计入物业服务开销。记者正常采访几位购房者，他们均表明从没听说过商品房质保期，买房时也没被奉告，回去翻看购房合一起才了解。记者看到几份购房合同，质保年限和规模都比较窄，屋面防水质保期最长，为3~5年，管道阻塞质保期最短，为2~3个月。

　　资深业内人士介绍，如在质保期呈现质量上的问题，除了及时向物业开发商反映，必要时可通过摄影、录像、文字记载等方法保存相关依据以便日后维权。