中瑞鼎峰伴山府排水管有问题 下完大雨积水没过脚脖子

　　（记者 耿润 谷正原）“我们小区一下大雨就有积水，最近雨水倒灌还把地库淹了，交付不到两年就这样了，不仅会对我们居民造成损失，还有很大的安全风险隐患。”近日，家住青岛市城阳区中瑞鼎峰伴山府的业主王先生向信网（）反映，交付不到两年的新小区，今年雨季就多次出现严重积水，有时地库甚至会出现雨水倒灌的情况，不少业主因此对小区排水和建筑工程质量提出质疑。对此，城阳区住建局的相关工作人员表示，已约谈该小区开发企业及物业公司。目前开发企业和物业正在统计业主及小区公共配套设施损失情况清单，界定损失责任，根据有关法律法规给予业主维修及补偿，同时对小区积水进行清理，增加排水设施，后续将着手实施该片区泄洪综合整治。

　　“我们小区去年排水就出过问题，现在雨下的越大，路面的积水就越容易流进车库。”王先生向信网表示，自从交房至今，一到雨季降水增多，小区就会出现积水问题，有时地下车库还会出现雨水倒灌的情况。由于积水较多，不仅影响小区业主出行，还存在一定的安全风险隐患。“小区的内部路、地库、一楼以及地下室都被淹过，不少业主室内的装修也被泡过。上个月小区南大门、车库南入口、9号楼南侧的积水甚至都到了脚踝上部。”

　　据了解，中瑞鼎峰伴山府位于青岛市城阳区，开发商为青岛中瑞华创房地产开发有限公司，合计一个定位高端、主打洋房大户型的小区，于2022年竣工交付。据王先生介绍，由于多次出现积水倒灌情况，不少业主因此对小区排水和建筑工程质量提出质疑。小区业主向开发商反映问题后了解到，造成积水的原因是小区排水管道存在问题。“我们全体业主都希望有关部门能尽快完善基础设施建设，彻底维修铲除排涝隐患，解决我们的后顾之忧，同时在统计完损失后尽快给咱们进行赔付。”

　　为了进一步了解事件的详情，信网联系了青岛中瑞华创房地产开发有限公司的相关工作人员。工作人员表示将对临路围墙进行加高，疏通庭院排水管网，在部分易积水区域增加排水设施。同时对南侧车库入口进行整改提升，防止路面水流进入车库，并且在道路南侧新建排水沟渠，加强道路排水能力。青岛市城阳区住建局的工作人员向信网表示，此前曾多次收到业主反映的相关情况。在接到业主反映后，工作人员第一时间约谈该小区开发企业及物业公司，责令其对小区积水进行清理。后续，工作人员会就有关问题与开发商及物业做沟通协调尽快处理，帮助业主解决问题。

　　针对业主们所反映的相关情况，信网电话联系了青岛市城阳区夏庄路街道的相关工作人员。据街道工作人员介绍，在接到业主反映后街道已与物业及地产公司做对接。目前开发企业和物业正在统计业主损失及小区公共配套设施损失情况清单，依法依规界定损失责任，根据有关法律法规给予业主维修及补偿。为完全解决小区周边市政道路、排水等开发遗留问题，街道正在积极争取上级支持，多方筹措资金，汛期后着手实施该片区泄洪综合整治。

　　对此，青岛市网络纠纷人民调解委员会AI调解员分析，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条和第二百八十十二条规定，如果小区的排水系统存在问题，导致业主遭受损失，建筑设计企业和物业服务企业都在大多数情况下要承担相应的责任。业主可以依法要求建筑设计企业和物业服务企业采取一定的措施解决排水问题，并进行一定的赔偿。