九游体育下载:黑石开端抄底国内商业地产

 作者: 九游体育下载    |      发布时间:2025-10-13 12:02:48

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  近期,商场音讯,全球私募巨子黑石集团有意收买香港新世界旗下的部分商业项目。据悉,此前新世界开展已将内地多地k11办公楼项目摆上了货架。7月传出上海k11办公楼对外报价约30亿元。

  还有音讯称,郑氏宗族此前与黑石集团洽谈一笔25亿美元的融资计划,或许触及优先股/普通股出资,乃至是联合私有化。

  但随后新世界否认了私有化风闻,公司表明,没有有任何人士(包含新世界开展操控股权的人及黑石集团)就收买新世界开展股份的要约与新世界开展触摸。

  材料显现,黑石集团(Blackstone Group)是全球最大的特殊财物办理公司之一,成立于1985年,总部在美国纽约。

  到2025年,其财物办理规划(AUM)已超越1万亿美元,事务包括私募股权、房地产、信贷、对冲基金及基础设施出资。

  当经济形势益发低迷,美国人为支撑流动性而大规划清算房产之时,黑石介入其间,并以低价的价格将一切陷入困境的房地产“一网打尽”。

  黑石集团采用了主题出资战略,方针是瞄准上涨的速度超越通胀的范畴,首要有四个方面:用于电子商务的库房、生命科学办公楼、租借房子,以及与游览和休闲相关的房产项目。

  黑石集团是否有意收买新世界开展旗下财物,现在还没得到官方正式公告。不过如果说黑石集团会对香港房地产和我国中心财物感兴趣,那却是一点都不古怪。

  黑石创始人苏世民不止一次在公共场所中说过:最好的出资机会在我国。从2007年左右开端,黑石先后在香港、北京和上海建立了办公室,开端我国之旅。

  2008年,全球金融危机迸发,布局我国成为黑石房地产部分的要害转折点。这一年,黑石以10亿元收买上海Channel1购物中心,算黑石在我国内地最早的一笔地产收买案。尔后,黑石就建立若干新的房地产债务出资基金。

  值得一提的是其间几笔重磅出资。2013年,黑石集团斥资4亿美金收买深国投商用置业集团(后更名为“印力集团”)40%股权。

  2018年12月,黑石集团以12.5亿美元(约合人民币83.99亿)的价值,收买新加坡丰树集团在上海的商业项目上海怡丰城及其相邻办公大楼。

  2019年3月,黑石拟15亿美元(约合人民币100.81亿元)收买上海长泰广场。但后来听说没买成。

  2020年,黑石拟收买SOHO我国,总价约为600亿元。SOHO我国的首要财物是国内一线城市的写字楼。若不是因为合规、税务问题引来监管部分介入,黑石将达到全球最大的一宗地产收买案。

  在物流地产方面,黑石早在2013年就开端在我国布局物流地产,2018年建立资管渠道“龙地(DragonCor)”加速扩张脚步:同年以2.75亿元收买东百集团旗下一家物流事务子公司佛山睿优80%股权,随后在2019至2020年又别离以3.52亿元、1.77亿元和2.70亿元向东百收买天津兴修、成都欣嘉和佛山睿信三家物流事务子公司80%股权;

  2020-2024年之间,连续向东百收买四家物流公司的剩下股权,完成全资控股。

  2022年,黑石龙地物流别离两次出手斥资合计53亿拿下富力地产旗下广州国际机场富力归纳物流园股权。

  黑石集团在我国的布局,或许远比许多人幻想的深,抄底我国财物的心,或许也比许多人幻想的大。

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